Kaczmarek Die Hausmeister Company

Unser Angebot

Als modernes Unternehmen im Facility-Managementbereich bieten wir ihnen ein breites Spektrum an Serviceleistung rund um ihre Immobilie:

Hausmeisterservice (24)	Treppenhausreinigung
Gartenpflege	Außenreinigung
Müllentsorgung	Winterdienst
Haustechnik	Tiefgaragendienst
Auch nicht aufgeführte Dienstleistungen bieten wir nach Absprache an.


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Überwachung der Hausordnung
Überwachung des einwandfreien Gesamtzustandes des Objektes
Telefonische Bereitschaft zu bestimmten, vorher mitgeteilten Zeiten
Persönlich Anwesenheit im Objekt bei Bedarf
Entgegennahme von Reparaturbedarfsmeldungen von Mietern
Vornahme von Kleinreparaturen bis 1h Zeitaufwand gegen Materialerstattung; Reparaturen größeren Umfanges mit dem Vermieter absprechen und kontrollieren; Kostenvoranschläge werden erstellt und geprüft und dem Vermieter zur Kontrolle und Freigabe vorgelegt
Monatlich einmal Kontrollgang und ggf. Schadenaufnahme. Abarbeiten der Checkliste (Anlage)
Auf Wunsch wird ein Kummerkasten zur Mitteilung von Mängeln installiert. Auf diesem ist der zuständige Mitarbeiter unter der Angabe der Rufnummer aufgeführt.
24 Stunden Notdienst. Schadensmeldungen dringlicher Art können jederzeit telefonisch gemeldet werden. Ein Bereitschaftsmitarbeiter koordiniert notwendige Reparaturmaßnahmen.

Naßreinigung Treppenhaus
Feuchtes Wischen der Bodenbeläge mit Seifen-, Alkohol- oder desinfizierender Dispersion
Staubsaugen von Teppichboden oder Läufern
Geländer und Handläufe abwischen
Heizkörper, Fensterbretter, Brüstungen, Schalter, Briefkästen feucht abwischen
Gemeinschaftliche Türen, wie Eingangs-, Hof- oder Schleusentüren, abwaschen und abledern
Fahrstuhlkabinen und deren Türen innen und außen reinigen
Aschenbecher entleeren und feucht auswischen; Papierkörbe entleeren
Lichtblenden und Beleuchtungskörper demontieren; außen und innen reinigen
Treppenhausfenster und Glasbausteine allseitig (soweit ohne Gefährdung erreichbar) durch Einwaschen und Abziehen reinigen
Fenster wie vor, jedoch inkl. Rahmen abwaschen und abledern
Kellergänge und gemeinschaftliche Räume kehren, falls möglich, feucht wischen
Technische Räume, wie Heizungs-, Zähler-, Lüftungs- oder Öllagerraum, kehren, falls möglich, feucht wischen
Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume kehren, falls möglich, feucht wischen
Speicherflächen und gemeinschaftliche Speicherflächen kehren

Papier, Steine und sonstigen Unrat aus Gartenanlagen beseitigen und auf gepflegten Gesamtzustand achten
Rasen mähen (während der Saison, in der Regel Mai - September)
Beseitigung des Schnittgutes in die hauseigenen Mülltonnen oder Komposter
Beseitigung des Schnittgutes durch den Arbeitnehmer zur zuständigen Abfallentsorgungsgesellschaft gegen gesonderte Abrechnung
Laub im Spätherbst oder Frühjahr aus Gartenanlagen rechen und Beseitigung in die hauseigenen Mülltonnen oder Komposter
Pflanzungen von Unkraut befreien, Beete aufhacken und aufbereiten
Spielplatzanlagen und Sandkästen sauber und von Unkraut frei halten; Sand auflockern

Befestigte und unbefestigte Flächen von Papier und sonstigen Unrat befreien
Unkraut, soweit unansehnlich, bei den Zuwegen zum Eingangsbereich entfernen
Hauszugänge, Zufahrten, PKW-Stellplätze und Wege manuell kehren
Große Hofflächen mit Kehrsaugmaschine oder maschinell kehren
Fußroste an den Eingangstüren herausnehmen und reinigen
Papier- und Abfallkörbe im Außen- und Gartenbereich kontrollieren und leeren
Wassereinläufe und Gullies von Schmutz (Laub, Papier und Unrat) befreien, Schlammeimer - soweit herausnehmbar - entleeren
Öffentliche Straßen und Gehwege reinigen (die nicht durch die öffentliche Verkehrsreinigung versorgt sind) entsprechend der gültigen Gemeindesatzung
Müllplätze und Müllräume auskehren und sauber halten

Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr überwachen; Nach Leerung wieder einfahren in die dafür vorgesehenen Räume (entfällt bei Bereitstellung durch die Müllabfuhr)

Räumung des Schnees nach den derzeit gültigen Bestimmungen der Gemeindereinigungssatzung
Streuen der Verkehrsflächen mit Salz oder Sand zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte nach den derzeit gültigen Bestimmungen der Gemeindereinigungssatzung
Entfernen des Streugutes nach Erfordernis

Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich
Überprüfung der elektrischen Einrichtungen, wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtungen und Sicherungen
Überprüfung des gesamten sanitären Bereiches, wie Undichtigkeiten im Rohrleitungssystem, tropfende Ventile, Stopfbuchen, Mischer, Siphons, Anschlüsse, Waschbeckenverstopfungen
Überprüfung der mechanischen Einrichtungen, wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser, Feuerhemmtüren
Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen. Auf Verstopfung, Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe - soweit erreichbar
Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln, Nachtabsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten
Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, Wasser auffüllen
Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten und Wartungsfirmen überwachen
Brennvorräte überprüfen und Nachbestellung über Verwaltung veranlassen

Überprüfung der Garagenbeleuchtung
Überprüfung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder
Überprüfung der Tiefgaragengullies, Reinigung der Schlammeimer
Tiefgaragenzufahren und Fahrstraßen der Garagen manuell oder mit Kehrsaugmaschine reinigen
Privat genutzte Abstellplätze oder Boxen manuell kehren oder mit Kehrsaugmaschine reinigen
Bodenrinnenabläufe, Türe, Tore, Notausgänge, Tiefgarageneingänge reinigen